[摘要] 打算购买90平方米以下小户型的买房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。大家对小户型常见的四个误区，误解一：小户型=小面积，误解二：东西朝向、南北不通风，误解三：户型不方正，使用率低，误解四：露台、阳台、入户花园面积过大。
误解四：露台、阳台、入户花园面积过大
一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠予面积甚至经常成为买房者选择某一个户型的主要原因。
但地方法规不同，有的城市比如杭州，公布了《关于阳台建筑面积测算的规定》，对阳台的定义及其在建筑面积上的计算方法作了严格限定，根据这样规定，阳台、入户花园的面积假如超过8平方米，就要按全面积计算。
挑赠予的阳台、露台、空中花园、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。
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