[摘要] 打算购买90平方米以下小户型的买房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事。大家对小户型常见的四个误区，误解一：小户型=小面积，误解二：东西朝向、南北不通风，误解三：户型不方正，使用率低，误解四：露台、阳台、入户花园面积过大。
靖江的小户型楼盘，大家总认为面积小，价钱低。但什么样的房子才是真正的小户型理想处所，更要看中经济实用，除了价值体现外，实用包含的方面很多，居住功能分布合理，样样齐全，保障居住质量。以下我们来看看大家对小户型常见的四个误区。
误解一：小户型=小面积
打算购买90平方米以下小户型的买房者首先要区别两个概念，小户型和小面积，这两个可不是一回事。
一般来说，小面积主要是以产品面积为卖点对它的使用功能没有严格限制，比如酒店式公寓，而小户型则仍要求保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还是有一定的面积范围要求的，并不是一味求小。
受到总面积的限制，因此小户型不是舒适性住宅，而是实用性住宅，所以每个房间的面积还是要控制在一定的范围内。同时为了保证日常生活的质量，买房者在选择小户型住宅时，需要对房型的开间非凡注重，通常卧室的面积应控制在16平方米左右，卫生间在4～6平方米，厨房在5～6平方米，客厅在12～40平方米左右。
照这样的面积来换算，比较实用的小户型，卧室的开间要在3~4米，卫生间开间要2米以上，厨房开间2~3米，客厅开间4~5米。所以看户型图的时候一定要注重旁边标准的开间数据，图形是可以有欺骗性的，3米的开间按比例缩小后可能跟5米的开间看起来差不多，一不注重就掉进陷阱了。
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