[摘要] 无论做什么事情，都有很多方法和技巧，也就是我们常说的规律。买房也是，现在一套房子，少者几十万，多者上百万，可能是一家人 的积蓄。本文从如何得到合理售价、选择户型、跟进工程进度三个方面分析购房需要了解的房产规律。
买房子是有技巧可讲的，如获得合理售价，挑选合适户型，合理计算公用面积等等，这里为您总结一下常见方法：
一，如何获得合理售价？
1.看楼层差价增幅度，楼层差价越小，那么买的楼层越高越合适，楼层差价越高，那就考虑购买力了。
2.和一个楼盘签完约后，好能和售楼人员好好交流一下。通过交流，可以对该项目了解更多、更清楚。
1.阳台 不要是别人家的厨房，否则你整天面对的是别人家的油烟。厨房外好有外飘阳台，用来放洗衣机比较合适。
2.看插座的位置是否合理。不少户型设计都忽略了这一点，插头位置对居住舒适性来说，其实是很重要的。
三，如何看工地及工程进度？
看工地的关键是看垃圾。通过对垃圾的观察，你可以判断项目的工程进度。有水管断截，说明在开始配装用水管线；有木块，说明在做室内的门窗。如果工地干干净净，那只有两种情况，一是干完了，一是资金匮乏，停工了。
四，如何看待公用面积？
一个项目的使用率较低，仅有70% ，说明其公用面积较大，并不代表这个项目就差，关键是看公用面积，用在何处、用得好不好。比如一些居民区的进出口及交通通道，走起来 舒服，这样的公用面积就是得体的。
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