二胎政策何时全面放开 教育地产的东风已势不可挡

党的十八届五中全会决定：坚持计划生育的基本国策，完善人口发展战略，实施“全面二胎”政策，即一对夫妇可生育两个孩子政策，已应对人口老龄化行动。这是继2013年十八届三中全会的“单独二孩”政策之后的又一次人口政策的调整。

全面二胎政策后，孩子的教育问题变成一个家庭的头等大事，学校也将购房者在选购房源时考虑的重要因素之一，是不是学区，决定着以后孩子的学习，这使得教育地产的地位更加不可动摇。目前重庆已实行划片区入读，选择一个有名校指标的小区无疑是每个家长的想法，这使得教育地产被炒得更热、更贵，增值空间也随之增大。今天小编就推荐几个江北区带名校指标的教育地产，即使现在不需要，未雨绸缪留着增值也是极好的。

那么，全面实施二胎政策对楼市有哪些影响？专家认为：

、影响住房需求结构的变化，改善型需求突显，利好改善型项目。

第二、改善型需求功能性要求更高，细节更多，对开发商研发能力提出更高要求。

第三、全面二胎政策对于提振楼市需求，延缓楼市增量房增速下滑会起到一定作用，对当前楼市去库存也有积极的意义。

在现在的房产市场里，两房的刚需属性已经得到肯定，对部分购房者来说，三房也属于刚需范畴。但如果生了二胎，三房肯定是不够住的：孩子候尚且可以用上下床过渡；但如果孩子长大，哪怕性别相同，还是需要一定的个人空间，那个时候：父母一间，孩子一人一间，老人一间。想要三代同堂，四房才是刚需房型。